162户东湖区红原星城小区2栋住宅规划 - 红原县

TUhjnbcbe - 2021/8/10 22:56:00

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新建区:争取地铁2号线南延至厚田青云谱首个师大附属学校明年招生九望新城惊现3条地铁+1条城铁近日，红原星城小区住宅11#、20#楼项目《建设工程规划许可证》批前公示，项目位于南昌市东湖区，扬子洲路以西、沿江北大道及紫金城路以南、腾蛟路以东、紫云路以北，红原星城小区内，用地性质为居住用地、公共设施用地。据悉，东湖区红原星城小区项目在2003年4月6日原市规划局批复方案后，至今尚有部分楼栋未建设。

红原星城小区住宅11#、20#楼项目用地面积75897.03㎡，拟建总建筑面积27248.16㎡，项目总计容建筑面积164305.581㎡，其中已建建筑计容面积141483.481㎡，拟建建筑计容面积22822.10㎡，包括住宅20506.54㎡，裙楼公建配套用房1812.5㎡，生鲜超市503.06㎡。拟建不计容面积4426.06㎡。其中11#楼阳台及设备平台253.60㎡，20#楼阳台及设备平台45.22㎡，拟建设地下室4127.24㎡。

其中一栋20#楼为一线临江住宅，共计为18层。该住宅为了尽可能兼顾看江视野，房屋在朝向上向东面倾斜的比较多。另一栋11#楼规划11层楼小高层住宅，位于小区内测腾蛟路旁，底部设置有沿街商铺，同时将新增生鲜超市等配套功能用房。

此外，新增部分拟建设配套用房总面积1812.50㎡，其中物业用房338.50㎡，文化站251.56㎡，配套卫生间48.91㎡，社区用房812.61㎡，社区养老用房202.57㎡，卫生服务站120.31㎡，消防控制室38.04㎡。占地面积15788.53㎡。建筑密度20.80%，绿化率42.24%，容积率2.16，拟建162户，新建机动车停车位136个，其中地上49个，地下87个。新建非机动车停车位335个。

红原星城小区项目位于南昌市东湖区，扬子洲路以西、沿江北大道及紫金城路以南、腾蛟路以东、紫云路以北，用地性质为居住、公共设施用地,用地面积75897.03平方米。为方便社区居民生活，完善社区配套设施，11#楼1层设置物业用房、文化站、农贸市场、卫生服务站、公厕、养老用房、消防控制室，2~11层为住宅。20#楼1层设置社区用房，2~18层为住宅。其中社区用房、养老用房、卫生服务站均属土地合同外新增配套设施。小区设置生鲜超市一处，将便利该区域周边人群，特别是未来老水产市场的搬迁，该农贸市场将承担主要功能。红原星城规划效果正式出炉，表明后期该小区有新房出售，虽然目前未制定小区的限价，参考周边如紫金城小区二手成交价集中在17000元/㎡-18000元/㎡左右（二手房价格浮动更大），而红原星城二手房售价在12000-13000元/㎡左右。往期阅读

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